2004 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
752 000 $
Autre · 3 064 $/m² · 245,4 m² · constr. 1820 · terrain 10 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 414,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 500 $
Rôle antérieur 966 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223442850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
966 300 $
ID provincial
57005223442850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 296 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 049 719 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 662 m · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +90 769 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 199 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 991 m · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 873 888 $ Poids 57 % |
| 4 | 2271-2273-2275, Avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 565 m · Vendu 705 000 $ (3 018 $/m²) 233,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 746 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 089 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 845-849, 1re rue de Cherbourg, Chambly 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 863 $/m²) 225,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 461 $ Poids 38 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 980 796 $ Poids 37 % |
| 8 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 749 m · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +73 589 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 045 $ Poids 36 % |
| 9 | 3-5, rue Galipeau, Chambly 2025-06-26 · 639 m · Vendu 691 000 $ (3 443 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +76 950 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 755 910 $ Poids 35 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 895 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 490 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 922 m · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −66 763 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 381 $ Poids 33 % |
| 12 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 135 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.