10 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 200,9 m² · constr. 1923 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223450405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
57005223450405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 241 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −52 148 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 940 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 840 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 441 316 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 661 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 293 913 $ Poids 52 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 785 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 753 $ Poids 49 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 832 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 648 $ Poids 47 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 387 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 118 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 272 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 816 800 $ Poids 44 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 871 227 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 357 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 799 051 $ Poids 36 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 246 453 $ Poids 35 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 830 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 818 664 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.