10 Rue HENDERSON · Chambly
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 117,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223450419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
57005223450419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 157 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 471 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 683 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 542 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 577 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 215 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 595 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 858 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 305 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 193 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 296 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 660 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 790 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 588 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 541 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 584 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 263 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.