12 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 130,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223450744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
57005223450744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 238 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 697 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 613 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 710 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 606 075 $ Poids 78 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 628 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 756 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 609 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 485 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 76 919 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 448 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 698 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 930 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 199 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.