4 Rue HENDERSON · Chambly
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 191,7 m² · constr. 2015 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 669 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223451547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
57005223451547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 319 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −74 671 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 135 848 $ Poids 62 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 927 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 493 038 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 727 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 298 $ Poids 54 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 868 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 217 626 $ Poids 47 % |
| 5 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 377 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 591 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 558 $ Poids 44 % |
| 7 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 933 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 863 488 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 438 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 919 159 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 374 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 951 879 $ Poids 38 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 739 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 930 896 $ Poids 36 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 940 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +52 455 $ | 1 011 528 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.