6 Rue HENDERSON · Chambly
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 144,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 533 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223451594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
57005223451594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 330 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 738 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 803 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 642 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 778 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 67 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 532 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 738 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 559 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +352 $ | 79 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 853 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 643 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 864 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 417 $ Poids 55 % |
| 11 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 699 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 807 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 494 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.