2 Rue HENDERSON · Chambly
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 150,5 m² · constr. 2013 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 000 $
Rôle antérieur 665 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223451609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
57005223451609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 376 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 910 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 746 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 82 117 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 849 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 759 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 572 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 904 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 595 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 87 402 $ Poids 54 % |
| 9 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 787 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 967 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 808 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 974 $ Poids 52 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 902 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 750 120 $ Poids 50 % |
| 12 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 866 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 224 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.