17 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 200,2 m² · constr. 2014 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 513 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223460170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
57005223460170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 296 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 156 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 871 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 500 276 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 571 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 779 $ Poids 55 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 756 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 821 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 220 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 753 491 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 198 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 967 328 $ Poids 44 % |
| 8 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 476 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 165 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 268 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 935 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 547 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 884 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 986 381 $ Poids 37 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 763 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 1 025 264 $ Poids 37 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 771 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 966 348 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.