15 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 312,8 m² · constr. 2014 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 650 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223460222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
57005223460222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −45 205 $ | 1 089 744 $ Poids 19 % |
| 2 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +104 661 $ · Ajust. âge +128 115 $ | 1 788 181 $ Poids 16 % |
| 3 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +94 911 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 359 593 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +156 989 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 488 467 $ Poids 6 % |
| 5 | 849, Rue Demers, Chambly 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 193 $/m²) 281,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 252 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 718, rue Martel, Chambly 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 1 738 000 $ (6 105 $/m²) 284,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +461 172 $ · Ajust. superficie +85 771 $ · Ajust. âge −52 140 $ | 2 232 803 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.