4 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 197,1 m² · constr. 1939 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 531 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223460946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
57005223460946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 385 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −61 451 $ · Ajust. âge −92 480 $ | 947 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 548 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 415 $ Poids 57 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 965 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 437 092 $ Poids 56 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 783 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 467 $ Poids 50 % |
| 5 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 915 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 534 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 944 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 248 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 809 894 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 655 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 152 $ Poids 41 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 369 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 273 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 791 661 $ Poids 39 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 834 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 847 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 784 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 889 663 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.