3 Rue CLAUDE-HUOT · Chambly
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 543 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223461083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
57005223461083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 309 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 921 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 545 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 571 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 441 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 746 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +4 434 $ | 80 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 782 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 742 034 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 501 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 915 185 $ Poids 55 % |
| 7 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 768 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 943 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 523 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 88 421 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 416 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 842 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 734 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 665 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 843 199 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.