1 Rue CLAUDE-HUOT · Chambly
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 169,4 m² · constr. 1988 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 576 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223461313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
57005223461313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 884 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 640 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 293 $ Poids 53 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 732 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 78 344 $ Poids 51 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 923 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 734 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 360 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 855 091 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 643 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 817 785 $ Poids 42 % |
| 7 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 748 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 596 $ Poids 41 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 767 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 684 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 721 621 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 770 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 482 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +84 668 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 925 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 957 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 408 507 $ Poids 35 % |
| 12 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 823 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 405 644 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.