3-5 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 171,2 m² · constr. 1940 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223461541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
57005223461541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 612 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 066 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 728 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 73 307 $ Poids 49 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 895 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 786 954 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 335 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 292 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 615 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 245 $ Poids 41 % |
| 7 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 737 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +74 796 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 959 114 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 483 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 902 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 456 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +89 584 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 809 870 $ Poids 37 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 964 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 408 296 $ Poids 37 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 910 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 299 $ Poids 33 % |
| 12 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 831 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 194 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.