12 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 815 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 354,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 500 $
Rôle antérieur 1 332 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223463685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 000 $
Valeur bâtiment
831 500 $
Rôle antérieur
1 332 900 $
ID provincial
57005223463685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 542 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −125 487 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 544 892 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 531 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 264 919 $ Poids 9 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 558 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 226 558 $ Poids 8 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +112 988 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 106 868 $ Poids 7 % |
| 5 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −190 190 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 771 920 $ Poids 7 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +213 499 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 626 554 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +266 261 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 347 949 $ Poids 7 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +129 865 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 088 105 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +111 298 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 224 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 677 $ Poids 3 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +166 324 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 943 824 $ Poids 2 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 320 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.