9 Rue DUMAINE · Chambly
Valeur estimée
1 088 900 $
Autre · 2 230 $/m² · 488,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223470120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
57005223470120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 106 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 371 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 851 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 440 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 385 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +148 173 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 818 552 $ Poids 46 % |
| 3 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 602 $ Poids 20 % |
| 4 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 433 496 $ Poids 11 % |
| 5 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +144 016 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 106 126 $ Poids 7 % |
| 6 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +118 938 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 686 802 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.