3 Rue DUMAINE · Chambly
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 154,4 m² · constr. 1893 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223470497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
57005223470497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 245 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 766 351 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 571 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 441 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 694 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 69 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 688 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 666 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 387 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 763 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 678 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 615 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 390 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 74 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 103 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 599 607 $ Poids 51 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 780 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 665 830 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 529 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 449 $ Poids 46 % |
| 12 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 893 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.