8-10 Rue DUMAINE · Chambly
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 227,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 532 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223470701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
57005223470701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 448 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 152 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 940 248 $ Poids 52 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 718 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 778 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 470 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 223 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 864 965 $ Poids 41 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 433 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 459 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 520 $ Poids 36 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 262 277 $ Poids 32 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 957 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 650 $ Poids 32 % |
| 10 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 199 $ Poids 32 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 933 623 $ Poids 32 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 775 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 868 493 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.