6 Rue DUMAINE · Chambly
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 77,5 m² · constr. 1944 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223470783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
57005223470783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 702 $ Poids 60 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 689 $ Poids 41 % |
| 4 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 527 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 183 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 379 835 $ Poids 39 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 206 $ Poids 38 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 574 283 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 242 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 613 $ Poids 37 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 985 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 498 $ Poids 37 % |
| 12 | 1325, rue Jean-Monty, Chambly 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 497 124 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.