4 Rue DUMAINE · Chambly
Valeur estimée
1 153 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 300,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 500 $
Rôle antérieur 918 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223470855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
921 700 $
Rôle antérieur
918 600 $
ID provincial
57005223470855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +71 775 $ · Ajust. âge −64 057 $ | 1 563 123 $ Poids 22 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 970 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 058 620 $ Poids 19 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 012 625 $ Poids 18 % |
| 4 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +93 580 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 931 617 $ Poids 9 % |
| 5 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 871 071 $ Poids 8 % |
| 6 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 320 $ Poids 7 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 468 484 $ Poids 7 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +71 370 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 336 052 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +125 188 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 380 765 $ Poids 6 % |
| 10 | 849, Rue Demers, Chambly 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 193 $/m²) 281,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 191 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.