2150 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 139,4 m² · constr. 1875 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223470888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
57005223470888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 262 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 723 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 688 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 82 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 376 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 70 418 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 667 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 65 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 382 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 723 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 790 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 630 023 $ Poids 68 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 502 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 739 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 644 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 634 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 973 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.