1000 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 212,4 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 690 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223471101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
57005223471101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 416 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 186 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 511 627 $ Poids 51 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 828 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 900 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 575 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 082 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 299 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 989 502 $ Poids 45 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 541 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 965 309 $ Poids 41 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 649 $ Poids 40 % |
| 8 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 539 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 776 $ Poids 40 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 954 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 305 081 $ Poids 32 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 047 630 $ Poids 32 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 871 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 985 563 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.