2120 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
746 100 $
Autre · 4 189 $/m² · 178,1 m² · constr. 1983 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 646 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223471162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
57005223471162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 886 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 548 m · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 587 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 19-21, rue des Carrières, Chambly 2025-07-25 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 511 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 197 $ Poids 52 % |
| 6 | 3-5, rue Galipeau, Chambly 2025-06-26 · 403 m · Vendu 691 000 $ (3 443 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 778 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 50-52, rue des Carrières, Chambly 2025-05-22 · 769 m · Vendu 670 000 $ (3 916 $/m²) 171,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 855 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 131 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 402 m · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −100 728 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 008 092 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 333 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 854 761 $ Poids 45 % |
| 11 | 32-34, rue Bennett, Chambly 2025-04-25 · 818 m · Vendu 535 000 $ (2 825 $/m²) 189,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 672 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 78 669 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.