2136-2138 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
760 900 $
Autre · 2 744 $/m² · 277,3 m² · constr. 1930 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 585 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223471580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
57005223471580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 978 m · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 850 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 458 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +134 898 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 127 818 $ Poids 47 % |
| 3 | 2271-2273-2275, Avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 256 m · Vendu 705 000 $ (3 018 $/m²) 233,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 882 339 $ Poids 40 % |
| 4 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 059 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 655 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 052 655 $ Poids 38 % |
| 6 | 147, 149, 151, 1215, 12e Avenue, rue Landry, Richelieu 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 169 $/m²) 253,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 636 388 $ Poids 31 % |
| 7 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −48 457 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 605 594 $ Poids 29 % |
| 8 | 289-291, 4e Rue, Richelieu 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 964 $/m²) 249,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 228 $ Poids 29 % |
| 9 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 425 061 $ Poids 23 % |
| 10 | 57-57A, rue de Richelieu, Chambly 2024-06-28 · 709 m · Vendu 625 000 $ (2 431 $/m²) 257,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 828 153 $ Poids 23 % |
| 11 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 972 879 $ Poids 17 % |
| 12 | 220A, 220B, 222, 224, 12e avenue, Richelieu 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 230 $/m²) 226 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +82 852 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 414 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.