14 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
3 171 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 575,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 955 600 $
Rôle antérieur 2 440 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223473484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 100 $
Valeur bâtiment
2 085 500 $
Rôle antérieur
2 440 800 $
ID provincial
57005223473484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +480 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 179 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 281 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 2 943 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 475 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +326 389 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 2 013 767 $ Poids 18 % |
| 3 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +293 542 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 861 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +355 875 $ · Ajust. âge +49 823 $ | 1 961 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 235 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 581 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 482 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 267 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 538 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 1 161 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 040 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 849, Rue Demers, Chambly 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 193 $/m²) 281,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 428 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.