2158 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
505 600 $
Autre · 3 813 $/m² · 132,6 m² · constr. 1890 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6149
Usage
Autres activités reliées à l'assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223480067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
57005223480067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 262 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 703 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 68 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 678 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 611 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 486 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 784 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 613 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 665 m · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 689 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 362 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 68 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 257 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 371 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 704 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 664 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 64 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.