5-7 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 253,8 m² · constr. 2005 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 775 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223480203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
57005223480203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 501 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +77 365 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 287 884 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 015 768 $ Poids 53 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 731 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +85 114 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 945 986 $ Poids 31 % |
| 4 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 057 915 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 267 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +81 789 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 1 060 952 $ Poids 27 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −49 329 $ · Ajust. âge +64 058 $ | 1 570 133 $ Poids 24 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 054 $ Poids 24 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 329 802 $ Poids 22 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 833 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 105 288 $ Poids 21 % |
| 10 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 735 $ Poids 15 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 927 836 $ Poids 15 % |
| 12 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 294 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 997 744 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.