9 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 123,6 m² · constr. 1908 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223480291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
57005223480291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 422 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 221 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 677 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 306 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 264 $ Poids 73 % |
| 7 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 614 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 588 330 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 291 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 221 650 $ Poids 72 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 726 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 592 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 761 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 546 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 604 064 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.