2209 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 214,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 659 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223480719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
57005223480719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 562 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 973 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 789 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 754 796 $ Poids 50 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 036 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 910 964 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 473 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 456 326 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 345 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 841 337 $ Poids 43 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 701 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 705 999 $ Poids 36 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 954 $ Poids 35 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 323 $ Poids 34 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 873 923 $ Poids 32 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 779 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 925 831 $ Poids 32 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 871 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 844 049 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.