2217-2221 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 237,2 m² · constr. 1962 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223480888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
57005223480888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 577 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 171 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 962 324 $ Poids 61 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 777 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 796 085 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 347 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 882 776 $ Poids 35 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 481 675 $ Poids 31 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 626 $ Poids 28 % |
| 7 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 833 591 $ Poids 27 % |
| 8 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 720 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 750 543 $ Poids 25 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 268 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 956 697 $ Poids 24 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 420 $ Poids 23 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 864 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +73 522 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 886 921 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.