12 Rue VOLTIGEURS · Chambly
Valeur estimée
1 301 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 313 m² · constr. 1960 · terrain 2 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 700 $
Rôle antérieur 1 051 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223481502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
995 600 $
Rôle antérieur
1 051 700 $
ID provincial
57005223481502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +105 183 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 518 238 $ Poids 19 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 124 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 976 624 $ Poids 16 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 034 840 $ Poids 15 % |
| 4 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 987 $ Poids 7 % |
| 5 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 921 739 $ Poids 6 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +95 284 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 237 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +157 494 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 413 072 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.