3 Rue JACQUES-SACHET · Chambly
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 204,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 539 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223481587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
57005223481587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 579 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 556 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 343 087 $ Poids 52 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 876 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 737 411 $ Poids 48 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 445 653 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 412 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 823 888 $ Poids 43 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 661 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 889 339 $ Poids 39 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 683 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 428 $ Poids 39 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 651 $ Poids 37 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 852 959 $ Poids 34 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 779 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +80 650 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 865 728 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 375 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 813 536 $ Poids 33 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 866 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 905 761 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.