9 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 84,8 m² · constr. 1954 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223481919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
57005223481919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 265 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 374 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 877 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 580 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 247 948 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 443 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 526 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 215 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −52 122 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 531 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 577 $ Poids 47 % |
| 8 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 475 $ Poids 46 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 363 $ Poids 40 % |
| 10 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 431 $ Poids 35 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 943 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.