8 Rue VOLTIGEURS · Chambly
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223482381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
57005223482381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 265 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 402 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 899 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 876 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 359 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 621 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 249 289 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 448 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 567 602 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 224 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 648 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 535 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 476 $ Poids 46 % |
| 8 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 167 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 662 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 509 588 $ Poids 42 % |
| 10 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 523 983 $ Poids 41 % |
| 11 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 286 $ Poids 37 % |
| 12 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 707 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.