4 Rue VOLTIGEURS · Chambly
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 135,3 m² · constr. 1927 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 496 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223482464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
57005223482464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 437 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 711 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 237 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 650 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 848 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 617 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 591 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 500 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 64 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 619 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 582 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 514 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 69 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 538 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 711 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 961 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 620 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 504 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.