3 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 117,2 m² · constr. 1929 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 296 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223482663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
57005223482663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 415 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 446 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 215 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 597 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 297 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 730 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 587 401 $ Poids 67 % |
| 9 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 484 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 464 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 429 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 659 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 675 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 596 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.