7 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 114,5 m² · constr. 1949 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223482800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
57005223482800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 082 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 418 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 415 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 212 419 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 224 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 768 $ Poids 78 % |
| 7 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 566 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 440 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 699 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 580 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 645 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 588 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 451 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 599 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 552 869 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 380 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.