17 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 172,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 937 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223482816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
762 700 $
Rôle antérieur
937 900 $
ID provincial
57005223482816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 632 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 962 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 465 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 73 703 $ Poids 54 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 830 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 790 939 $ Poids 51 % |
| 5 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 465 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +80 007 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 325 $ Poids 44 % |
| 6 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 466 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 598 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 642 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 867 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 108 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 632 $ Poids 35 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 555 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +94 227 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 814 513 $ Poids 34 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 147 $ Poids 34 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 558 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.