16 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 183 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 267,4 m² · constr. 1975 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 860 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223483092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
57005223483092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 615 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +110 661 $ · Ajust. âge +103 360 $ | 1 315 740 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 030 354 $ Poids 45 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 938 828 $ Poids 22 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 399 222 $ Poids 19 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −11 646 $ | 300 397 $ Poids 13 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 375 $ Poids 11 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 955 697 $ Poids 11 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 815 735 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 125 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 293 774 $ Poids 8 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 871 303 $ Poids 8 % |
| 12 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 816 572 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.