18 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
2 790 700 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 379 m² · constr. 1814 · terrain 2 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 077 800 $
Rôle antérieur 2 528 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223483682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1814
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 500 $
Valeur bâtiment
2 006 300 $
Rôle antérieur
2 528 400 $
ID provincial
57005223483682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +412 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 377 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −75 415 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 594 964 $ Poids 56 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 230 500 $ Poids 6 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +277 444 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 690 499 $ Poids 6 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +155 510 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 149 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 664 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 101 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −100 117 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 467 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +103 936 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 012 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +118 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 955 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 043 836 $ Poids 1 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +218 594 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 287 476 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.