2242-2244 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 132,7 m² · constr. 1955 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223490120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
57005223490120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 275 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 703 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 264 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 618 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 83 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 608 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 611 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 372 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 457 $ Poids 81 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 740 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 614 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 264 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 77 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 713 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 738 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 298 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 704 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 678 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 64 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 239 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +54 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 964 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.