21 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 187,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 598 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223490799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
57005223490799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 439 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 176 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 934 497 $ Poids 56 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 634 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 825 403 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 668 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −84 709 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 125 810 $ Poids 46 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 795 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 769 928 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 339 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 897 386 $ Poids 43 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 473 $ Poids 42 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 433 167 $ Poids 41 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 808 718 $ Poids 37 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 778 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 902 081 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 420 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 883 707 $ Poids 35 % |
| 12 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 809 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 009 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.