23-25 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 186,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 490 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223490938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
57005223490938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 432 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 299 428 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 622 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 821 886 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 682 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −88 382 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 904 538 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 344 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 269 $ Poids 43 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 812 123 $ Poids 42 % |
| 7 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 793 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 703 547 $ Poids 42 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 424 862 $ Poids 40 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 806 066 $ Poids 37 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 775 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 866 665 $ Poids 36 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 621 $ Poids 35 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 724 913 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.