2271-2275 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 233,6 m² · constr. 1925 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 599 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223490960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
57005223490960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 672 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 020 829 $ Poids 77 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 950 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 954 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 714 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 789 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 385 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 876 233 $ Poids 36 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 826 798 $ Poids 31 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 477 673 $ Poids 31 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 678 $ Poids 27 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +89 753 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 915 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 811 470 $ Poids 26 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +67 008 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 890 047 $ Poids 26 % |
| 11 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 840 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 745 641 $ Poids 25 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 948 221 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.