17 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 149,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 573 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223491301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
57005223491301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 363 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 753 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 674 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 571 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 68 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 223 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 717 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 655 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 408 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 770 595 $ Poids 61 % |
| 7 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 518 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 821 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 369 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 84 077 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 860 $ Poids 54 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 849 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 655 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.