19 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 268,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 651 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223491620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
57005223491620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 982 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 156 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 032 156 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 654 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +112 619 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 105 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 892 087 $ Poids 31 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 401 310 $ Poids 28 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 286 641 $ Poids 14 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 957 085 $ Poids 14 % |
| 7 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 872 671 $ Poids 10 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 816 912 $ Poids 10 % |
| 9 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 653 $ Poids 8 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +105 600 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 197 407 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 277 323 $ Poids 8 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 191 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.