19 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 553 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 249,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 000 $
Rôle antérieur 1 225 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223492153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 900 $
Valeur bâtiment
980 100 $
Rôle antérieur
1 225 200 $
ID provincial
57005223492153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 660 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 277 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 990 032 $ Poids 60 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 934 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +77 327 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 848 319 $ Poids 29 % |
| 4 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 934 001 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 493 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +73 973 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 962 057 $ Poids 27 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −60 552 $ · Ajust. âge −106 762 $ | 1 388 090 $ Poids 21 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 755 599 $ Poids 19 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 297 472 $ Poids 17 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 708 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 985 658 $ Poids 16 % |
| 10 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 956 742 $ Poids 15 % |
| 11 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 978 702 $ Poids 14 % |
| 12 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 836 693 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.