25 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 343 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 270,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 400 $
Rôle antérieur 999 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223492501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 800 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
999 000 $
ID provincial
57005223492501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 337 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 037 337 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 328 770 $ Poids 47 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 973 627 $ Poids 28 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −106 762 $ | 1 442 900 $ Poids 25 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 310 012 $ Poids 12 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 961 077 $ Poids 12 % |
| 7 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 820 294 $ Poids 9 % |
| 8 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 606 $ Poids 8 % |
| 9 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 574 $ Poids 8 % |
| 10 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 732 $ Poids 8 % |
| 11 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 648 $ Poids 8 % |
| 12 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 821 128 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.