20 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
2 814 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 535,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 519 200 $
Rôle antérieur 2 134 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223493260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 700 $
Valeur bâtiment
1 746 500 $
Rôle antérieur
2 134 500 $
ID provincial
57005223493260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 334 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +244 025 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 939 904 $ Poids 30 % |
| 3 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +212 848 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 780 711 $ Poids 3 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +355 875 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 968 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 241 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −95 434 $ | 1 250 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 297 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 698 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 482 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +209 250 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 1 264 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 138 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 559 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 165 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.