5000 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
574 500 $
Autre · 4 104 $/m² · 140 m² · constr. 1974 · terrain 80 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 440,3 m²
Frontage
93 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233083205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
57005233083205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 676 178 $ Poids 57 % |
| 2 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 695 339 $ Poids 56 % |
| 3 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 890 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 890 808 $ Poids 32 % |
| 4 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 619 697 $ Poids 21 % |
| 5 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 680 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 380 $ Poids 19 % |
| 6 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +17 728 $ | 611 843 $ Poids 16 % |
| 7 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 396 $ Poids 11 % |
| 8 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 591 764 $ Poids 11 % |
| 9 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 251 $ Poids 8 % |
| 10 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 650 $ Poids 8 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 539 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 3173, rue Édouard-Harbec, Carignan 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 623 $/m²) 155,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 178 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.