Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
861 300 $
Autre · 2 143 $/m² · 401,9 m² · constr. 1950 · terrain 433 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 197,1 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 500 $
Rôle antérieur 987 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233212720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 700 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
987 300 $
ID provincial
57005233212720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 513 600 $ Poids 56 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 750 959 $ Poids 28 % |
| 3 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +96 017 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 324 303 $ Poids 21 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 732 438 $ Poids 20 % |
| 5 | 290-292, 13e avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (2 351 $/m²) 442,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 188 685 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 641 766 $ Poids 16 % |
| 7 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 878 $ Poids 8 % |
| 8 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 872 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie −85 227 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 313 233 $ Poids 6 % |
| 10 | 1131-1133-1135-1137-1139-1141, 3e Rue, Richelieu 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 418 554 $ (1 126 $/m²) 371,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 588 536 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.